和中移民官方网站

010-65276988

移民咨询热线

24
品牌积淀

和中移民 > 国家资讯 > 加拿大政府公布"零息补贴买房"的三大条件!9月开始申请!

加拿大政府公布"零息补贴买房"的三大条件!9月开始申请!

作者: cjy| 时间: 2019-06-24 09:51| 点击次数: 977

加拿大移民技术移民投资移民和中移民和中出国

在线预约

重置

描 述 :加拿大政府正式宣布了逆天福利:重大买房补助政策【首次买房者激励计划】(FirstTime Home Buyer Incentiveprogram)将于今年9月2日正式施行!



      近日,加拿大政府正式宣布了逆天福利:重大买房补助政策【首次买房者激励计划】(FirstTime Home Buyer Incentiveprogram)将于今年9月2日正式施行!福利明确规定:即日起,首次买房者购买二手房,加拿大按揭和房屋公司(CMHC)将提供房价5%的补贴,如果买新房或楼花,补贴高达10%!


      此项政策最吸引人的地方有二点:

      第一在于政府借给买房者的钱是不收利息的,也不需每月偿还。作为回报,CMHC将参与房屋的升值或贬值。也就是说,房屋再售时如果增值,CMHC也要分成。如果贬值,CMHC也要承担损失。

      第二在于这项福利不仅仅对加拿大籍居民和永 久居民开放,持有效工签者也可申请。这就大大扩大了可申请者的范围,还没有拿到PR的人也可在政府的帮助下先置业


      申请者需满足三大条件:

      一、必须是年收入低于12万加元的首次购房者,且贷款金额不能超过年收入的四倍。关于收入不用过多解释。满足以下条件之一,则会被视为首次购房者:


     *以前从未购买过房屋;


      *以前购买过房屋,但因离婚或分居有再次购房需求;


     *在过去4年里,没有居住在当前配偶或同居伴侣拥有的房屋中。


     二、CMHC提供房屋购买价格的10%,买房者要达到保险按揭的至低标准,即首付5%。

     三:按揭贷款额加上CMHC的补贴后,总额不得超过48万元,这意味着计划只适用于市值高56.5万的房屋。

     除了三大条件外,还有两点需要注意:

     一是还款期限:买家需要在卖房时、或是25年期限时还款,具体以哪个先发生为准。还款金额为还款时房价的5%或10%(按最初资助的比例)。房主也可以随时买回CMHC的所有权,金额按市值计算。

     此外,【首次买房者激励计划】也是有时限的:新政有效期为三年,或待12.5亿的资金发放完毕。


     以房价$50万元为例,如果买房者支付$25,000元首付,CMHC提供等额的补贴$25,000元。CMHC就拥有房屋5%的所有权。未来这间房屋如果升值到$60万元,房主出售时,必须还给CMHC售价的5%,即$30,000元,而不是CMHC当初提供的$25,000元。

    下图是没有CMHC补贴与有补贴的区别:


      以上述为例,如果按揭贷款利率是3。09%,买房者在这项补贴下每月可省下$250元,每年省$3000多元。自由党国会议员、负责CMHC的内阁部长Jean-YvesDuclos指出,这项买房补助是为了把更多钱放入加拿大人的口袋,估计全国将有10万个家庭受益。

      另外,参与补贴计划的买房者,必须在25年内还清贷款或者将房屋售出,房主也可以随时买回CMHC的所有权,金额按市值计算。

      政府宣布,这项计划于今年9月2日起接受申请,所购的房屋必须在11月1日或之后交割。

      而且,在政府的首购房补贴福利下,首次购房者也不是只有公寓可以选择,想买城市屋甚至独立屋也是可以的。

      对于首次购房者,除了有这次的激励计划,还有现存的“首次购房者税务减免计划”(First-Time Home Buyers',FTHB)。加拿大政府于2009年推出此计划,2009年1月27日之后首次购房的人,可以获得5000元的所得税抵扣,也就是相当于从当年应纳的税款中一次性减掉$750。


     这么好的福利国家,有没有心动?当前全球移民形势紧张,美国特朗普H-1B搞不定,eb-5移民排期长,英国只要精英中的精英,澳洲积分签证分不够,加拿大却为你打开另一扇大门,选择移民加拿大,你有多种方式!

“最牛逼”的企业家移民项目NB省企业家移民
无需比拼资产  快速移加通道

     NB省企业家移民自1999年设立成功运行14年,由于案件积压严重多次暂停,最近一次重开是在今年1月底,NB省企业家移民成为加拿大仅有现行的一步到位拿永居的企业家移民项目。另外,业内预测8月将是NB省政策关键节点,所以在加拿大全面“工签转永居”时代,NB省一步到位拿枫叶卡或是最后的狂欢!

“最资 深”的省提名项目:曼省企业家移民
新政初期 申请条件宽松

     曼省企业家移民具有资产要求低、投资额低、学历低、申请周期短等诸多优势,吸引了一大批“粉儿”。目前曼省企业家移民项目正处于新政初期,EOI在线系统上线时间推迟,省内人工审核申请人EOI申请,这也意味着曼省项目对于审核标准较低。所以只要申请人满足曼省投资移民低要求(15万加币或25万加币),就可以通过现有的过渡期申请流程,获得曼省移民局的正式邀请。

“难得一见”的移民项目:BC省企业家移民区域试点项目
低成本双回报 与温哥华为邻

     2019年,BC省开放了一个全新的试点项目——企业家移民区域试点(EntrepreneurImmigration Regional Pilot),单从项目本身来看“完美无缺”:投资额和净资产要求低,还能与温哥华为邻。目前项目申请已启动,对该项目感兴趣的申请人,可以走和中独 家商考通道,以便抢占新政策先机!

最贴心的移民项目:加拿大联邦自雇移民
文艺体育范儿通往加拿大的直通车

     加拿大人才移民除了传统的技术类移民外,联邦自雇移民(Self-EmployedPersons)可谓是“加拿大杰出人才移民”类型,它主要适用于文化、艺术、体育领域的申请人。

     加拿大移民局对自雇移民没有投资方面的要求,也没有语言方面的硬性规定,更没有像对企业家那样有获得签证后附加的创业审核条件,因此自雇移民是文化、艺术、体育等领域人士通往加拿大的快速通道。

      眼看2019年已步入年中,希望申请人能尽早启动项目流程,早日开启人生新方向。

移民太复杂,不知如何选择?

和中移民专家免费帮您定制移民方案

预约专家 为您评估

移民问题咨询

快速移民评估

想移民,先评估!快速、全面、准确评估您与移民目标国的匹配度,锁定目标

您向往哪个国家?

请选择您的移民目标国家(最多3个):

  • 希腊
  • 加拿大
  • 马耳他
  • 葡萄牙
  • 塞浦路斯
  • 摩尔多瓦
  • 黑山
  • 澳大利亚
  • 马来西亚
  • 格林纳达
  • 爱尔兰
  • 泰国
  • 新加坡
  • 美国
  • 英国
  • 西班牙
  • 圣基茨和尼维斯
  • 安提瓜和巴布达
  • 匈牙利
  • 奥地利
  • 新西兰
  • 荷兰
  • 多米尼克
  • 其他
  • 圣卢西亚
  • 保加利亚

您的家庭净资产?

请选择您的家庭净资产:

  • 人民币500万及以下
  • 人民币500-1000万
  • 人民币1000-2000万
  • 人民币2000万以上
详细评估页面
六合宝典 六合在线 六合在线 六合宝典 六合宝典 六合在线 六合在线 六合在线 六合在线 六合宝典